Reglas de uso

Reglamento de uso de "Silk Fukuhara"

Asuntos relacionados con el uso de las habitaciones y la gestión de las llaves

Se entregarán dos llaves de la habitación privada.
(En caso de que la habitación sea utilizada por dos personas, igualmente solo se entregarán dos llaves).
Si desea hacer una copia adicional de manera personal, deberá notificar obligatoriamente a la empresa administradora (Kiitos Agency Co., Ltd.) e informar previamente dicha intención.
En caso de pérdida de la llave, se cobrará un importe por reposición de entre $3,300 y $5,500 yenes.
La entrega de llaves podrá realizarse dentro del horario de atención de la empresa administradora (de 9:00 a 19:00), previa notificación y visita a nuestras oficinas.
Cuando se agoten las bombillas o las baterías de los controles remotos en la abitación individual, el usuario deberá reemplazarlas por sí mismo.
Al salir de su habitación privada (incluyendo salidas de corta duración como ir al baño o a la ducha), asegúrese siempre de cerrar con llave.
La empresa administradora no se hace responsable por la pérdida, robo o extravío de pertenencias personales dentro del inmueble, salvo en casos de dolo o negligencia grave en el ejercicio de sus funciones de administración.
Por lo tanto, cada usuario es responsable de la custodia de su dinero en efectivo, objetos de valor y demás pertenencias personales.
Al salir de la habitación, asegúrese de apagar todas las luces y aparatos eléctricos, incluido el aire acondicionado. Además, apague siempre las luces y aparatos eléctricos, incluido el aire acondicionado, en las áreas comunes que no estén en uso. Mantenga siempre cerrada con llave la puerta principal del edificio.
Se pueden utilizar todas las instalaciones de las áreas comunes y las habitaciones individuales, pero dado que hay un número limitado de instalaciones compartidas, se les pide a los usuarios que sean considerados entre sí y se comuniquen. (Para el uso durante la noche, se les pide que sean considerados con respecto al volumen de la voz y la televisión, etc.). Además, si el usuario daña o pierde intencionalmente o por negligencia las instalaciones de las áreas comunes o de las habitaciones individuales, se le cobrará el costo de restauración.
Está permitido traer estanterías, cajas de almacenamiento, percheros y zapateros comprados personalmente o traídos a la habitación individual, pero se requiere ermiso para los aparatos eléctricos y algunos aparatos eléctricos específicos están prohibidos, así que por favor verifique.
Se prohíbe traer electrodomésticos prohibidos (alfombras eléctricas, calentadores halógenos, hornos microondas y otros artículos que consuman mucha electricidad). También se prohíbe traer objetos que generen olores fuertes en la habitación. Está prohibida la tenencia de mascotas como perros, gatos y otros animales pequeños.
※Nota: Asuntos relacionados con la cancelación del contrato, etc.
Está prohibido cocinar dentro de la habitación privada.
(Tenga en cuenta que al cocinar puede activarse el detector de humo o la alarma contra incendios).
En caso de ser necesario por razones de seguridad, higiene, prevención del crimen, prevención de incendios, rescate, reparación, mantenimiento, etc., le notificaremos con anticipación y podremos entrar en la habitación individual. En caso de emergencia, podremos entrar sin el permiso del usuario (se informará después del hecho). Le pedimos su cooperación y comprensión en estos casos.
Al finalizar el contrato, se realizará obligatoriamente una inspección presencial en la habitación privada para verificar el estado de las instalaciones interiores.
Como condición básica, la habitación deberá devolverse en el mismo estado en que fue entregada al inicio del contrato, excluyendo el desgaste natural por el paso del tiempo y el uso ordinario.
En ese momento, deberá devolver las llaves de la habitación.
Si se hubieran hecho copias adicionales, también deberán entregarse junto con las llaves originales.
Asimismo, deberá retirar todas sus pertenencias y cualquier tipo de basura, dejando la habitación en su estado original.
Si por cualquier motivo se dejan objetos personales o residuos, o si se detectan daños en paredes, techo, piso, así como fallas o pérdida de equipos como el aire acondicionado u otros accesorios, se cobrarán los costos correspondientes por eliminación o por restauración al estado original.

Asuntos relacionados con la limpieza

Con respecto a la limpieza de las áreas comunes y la eliminación de basura, se establecerá un sistema de turnos (utilizando ZohoConnect). y cada uno debe responsabilizarse de mantener un espacio limpio y cómodo. Al utilizar las áreas comunes, por favor siga las siguientes indicaciones.

◆ Sobre la cocina

En caso de usar utensilios de cocina para preparar alimentos, por favor lávelos inmediatamente después de cocinar o usar, y devuélvalos a su lugar original.
Asegúrese de desechar por sí mismo los restos de comida después de cocinar y los residuos de alimentos después de comer. Si derrama algo en el suelo, límpielo inmediatamente.
Si se dejan platos sin lavar en el fregadero, incluso por un corto tiempo, la siguiente persona no podrá lavarlos, lo que resultará en una acumulación. Si se descubre o se informa de tal comportamiento, se tomarán medidas estrictas.
Por favor, encárguese de la basura generada en la cocina por su cuenta. Deseche la basura en los contenedores correspondientes según su clasificación.

◆ Sobre el baño

Si ensucia el baño, límpielo usted mismo.
No tire nada por el inodoro excepto papel higiénico y otros artículos que puedan desecharse por el inodoro.
Si derrama líquidos, use un trapo en lugar de papel higiénico para limpiar.
Después de usar el baño, asegúrese de tirar de la cadena, verificar que quede limpio y cerrar la puerta antes de salir.

◆Sobre el refrigerador

Después de usar el baño, asegúrese de tirar de la cadena, verificar que quede limpio y cerrar la puerta antes de salir.
Es posible que nos deshagamos de los alimentos que hayan superado su fecha de caducidad, consumo preferente o de conservación.
Le solicitamos que mantenga un control adecuado de los alimentos u otros productos que haya ingresado personalmente y que, al finalizar el contrato, los retire y ordene de la misma manera que sus pertenencias dentro de la habitación privada.

Asuntos relacionados con la basura

Con respecto a la basura de las habitaciones individuales, por favor sáquela en los días, horas y lugares designados. Aunque hay un cubo de basura en la cocina, este es exclusivamente para los desechos generados en la cocina, así que no deposite otros tipos de basura allí. Tenga en cuenta que si persiste una situación de desorden excesivo, la compañía administradora podría retirar el cubo de basura.
Para la separación de la basura, consulte los documentos en el archivo proporcionado dentro de la propiedad. Para los artículos reciclables como botellas, latas y botellas de plástico, hay cajas especiales dentro de la propiedad. Asegúrese de lavar el contenido y, en el caso de las botellas de plástico, aplastarlas antes de depositarlas.
Respete los días, lugares y horarios designados, y asegúrese de separar la basura correctamente. Tenga cuidado para evitar que cuervos, gatos, etc., dispersen la basura.
El vertido ilegal de residuos voluminosos y similares viola la ley.
*Consulte la sección separada sobre asuntos relacionados con la cancelación del contrato, etc.
En caso de tener residuos voluminosos, deséchelos siguiendo los procedimientos de la ciudad de Nagoya. (Para más detalles, consulte los documentos en el archivo proporcionado dentro de la propiedad o contacte a la compañía administradora. Además, puede ser útil utilizar la aplicación de separación de basura de la ciudad de Nagoya "San- R".)

Asuntos relacionados con el tabaco

Está prohibido fumar en toda la propiedad. (También está estrictamente prohibido el uso de incienso y otros productos que generen humo.)

Disposiciones relativas al ruido y sonidos derivados de la vida cotidiana.

El horario de silencio será de las 12:00 a.m. (medianoche) a las 5:00 a.m.
Durante el horario de silencio, se prohíben las siguientes conductas:
・Reproducir televisión con altavoces
　(excepto cuando se utilicen audífonos o auriculares).
・Reproducir música con altavoces
　(excepto cuando se utilicen audífonos o auriculares).
・Conversar en voz alta.
・Tararear o cantar.
・Realizar llamadas sin el uso de audífonos o auriculares.
Independientemente del horario, se prohíbe emitir de manera continua sonidos que sean claramente audibles en las habitaciones de otros usuarios.

Asuntos relacionados con la lavandería

Se prohíbe su uso entre las 12:00 a.m. (medianoche) y las 5:00 a.m.
Cuando use la lavadora, verifique la hora de finalización y recoja su ropa prontamente. Tenga en cuenta que la ropa que se deje sin recoger durante varias horas corre el riesgo de perderse.

Asuntos relacionados con el baño y la sala de duchas

Después de usar el baño, la sala de duchas y el lavabo, asegúrese de retirar el cabello y otros residuos del desagüe antes de salir. Para evitar causar molestias a la siguiente persona, séquese bien dentro del baño o la sala de duchas antes de entrar al vestuario. Si el vestuario se moja, asegúrese de secarlo antes de salir.
Asegúrese de secar el lavabo después de usarlo, ya que puede desarrollarse moho si se deja mojado.

Asuntos relacionados con el estacionamiento de bicicletas y motocicletas

Se cobrará una tarifa mensual de 100 yenes por el estacionamiento de bicicletas a partir de la segunda bicicleta (la primera es gratuita), y una tarifa mensual de 100 yenes por el estacionamiento de motocicletas.
Se distribuirán pegatinas de permiso de estacionamiento para las bicicletas y motocicletas autorizadas, por favor asegúrese de pegarlas. Las bicicletas y motocicletas sin la pegatina de permiso serán retiradas periódicamente. Si la pegatina se desprende, por favor notifíquenos inmediatamente. Emitiremos una nueva pegatina.
En caso de robo u otros incidentes en el área de estacionamiento de bicicletas o motocicletas, la empresa administradora no asumirá responsabilidad alguna, salvo que exista dolo o negligencia grave en el ejercicio de sus funciones de administración.
Le pedimos su comprensión al respecto.

Asuntos relacionados con Internet

El servicio de Internet se ofrece como parte de las comodidades, pero no se garantiza completamente la velocidad de conexión, estabilidad o seguridad. El uso de la línea está destinado principalmente para uso doméstico y no se garantiza su uso para trabajo o fines comerciales.
En caso de que surja algún problema con la conexión a Internet, la reparación puede tomar varios días. En algunos casos, puede ser necesario inspeccionar el equipo dentro de la habitación, por lo que le pedimos su cooperación en esos momentos. No podemos ofrecer compensación, servicios alternativos, reembolsos o descuentos en la
tarifa de uso de la habitación o gastos comunes por el período en que no se pueda utilizar Internet.
No está permitido instalar líneas telefónicas personales (incluyendo fax) dentro de la habitación. Además, está prohibido instalar nuevos routers, servidores u otros dispositivos que puedan interferir con la línea compartida en la habitación.
*Consulte la sección sobre cancelación de contrato, etc.
Por favor, tenga en cuenta que la empresa administradora no puede responder a consultas sobre otros asuntos técnicos especializados.
Para consultas relacionadas con Internet, contacte alCentro de llamadas B-CUBIC0120-615-919Horario de atención: 10:00 - 19:00 (excepto durante las vacaciones de fin de año y otros feriados prolongados)

Asuntos relacionados con el contrato

Si el arrendatario paga la renta y los gastos comunes en la fecha indicada y cumple con el reglamento de uso, será posible celebrar una renovación o prórroga del contrato (por un período de un año) al finalizar el plazo contractual.
No obstante, si la empresa administradora determina que, por razones relacionadas con la operación del share house, el usuario no es apto para la renovación, se le notificará dicha decisión con al menos un mes de anticipación a la fecha de vencimiento, y el contrato se dará por terminado.
Si se descubre que la información proporcionada en el momento de la solicitud o contratación contiene declaraciones falsas, el contrato se rescindirá inmediatamente. *Consulte la sección sobre cancelación de contrato, etc.
Además, si hay algún cambio en la información proporcionada
(número de teléfono móvil, dirección de correo electrónico, etc.), por favor notifíquenos inmediatamente.
Si desea mudarse a otra propiedad o habitación, por favor notifique a la empresa administradora con anticipación. Si hay muchas personas que desean mudarse, se atenderá por orden de llegada. Para información sobre los costos asociados, por favor consulte con el encargado.

Disposiciones relativas a la rescisión y terminación del contrato.

En caso de proporcionar información falsa en los campos requeridos de la solicitud y el contrato. (Si se descubre la falsificación de documentos presentados).
Si se permite el uso no autorizado a personas no registradas como usuarios conjuntos en el contrato o que no han sido declaradas como tales.
Transferencia de llaves (incluyendo préstamo) a personas que no sean el contratante o usuario conjunto.
Cuando actos de violencia, amenazas, embriaguez, uso de drogas o trastornos mentales causen temor de sufrimiento psicológico o físico a otros usuarios o residentes vecinos.
Si se descubre que es miembro de una organización criminal, grupo extremista o pandilla de motociclistas, causando ansiedad o temor a otros usuarios o residentes vecinos.
En caso de que, mediante conductas groseras o violentas u otros actos molestos, se cause un daño concreto o una molestia significativa a otros usuarios o a vecinos cercanos.
En caso de que se altere gravemente el orden de la convivencia comunitaria.
En caso de que se detecte la venta o promoción dentro del inmueble de productos, seguros, actividades religiosas u otras actividades comerciales (incluyendo cualquier tipo de acto de carácter lucrativo), así como préstamos o intercambios de dinero, o conductas similares, y no se atiendan las recomendaciones de corrección o advertencias emitidas.
En caso de que se instalen dentro del inmueble nuevos routers, servidores u otros dispositivos que puedan afectar el funcionamiento de la red compartida, y no se atiendan las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
En caso de que se introduzcan o utilicen dentro de la habitación privada aparatos de alto consumo eléctrico —como alfombras eléctricas, calefactores halógenos, hornos de microondas u otros similares— o dispositivos que generen olores fuertes, y no se atiendan las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
En caso de que se introduzcan y utilicen dentro de la habitación privada bienes de uso común (como papel higiénico, utensilios de cocina, electrodomésticos, etc.) y no se atiendan las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
(Se exceptúa el uso de aspiradora y limpiador de futón).
En caso de que se realice el abandono ilegal de basura voluminosa u otros residuos y no se atiendan las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
En caso de fumar dentro del predio y no atender las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
En caso de negarse, sin causa justificada, a la inspección de las instalaciones o equipos interiores, y no atender las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
En caso de reincidir en infracciones al horario de silencio y no atender las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.
En caso de utilizar de manera continua y exclusiva las áreas comunes, impidiendo su uso por otros, y no atender las recomendaciones de corrección ni las advertencias emitidas.

Disposiciones relativas a las medidas correctivas

En caso de que se confirme una conducta que infrinja el presente reglamento, la empresa administradora emitirá una recomendación de corrección, ya sea de forma verbal o por escrito.
Si después de la recomendación de corrección no se observa mejora, se emitirá una advertencia por escrito.
Si a pesar de la recomendación de corrección y la advertencia no se produce mejora, se procederá a la rescisión del contrato.
Las quejas deberán dirigirse directamente a la empresa administradora.
También se aceptan reportes anónimos.

Otros asuntoss

Por favor, tenga cuidado de que las visitas de personas que no sean el contratante no molesten a otros usuarios. (Se ruega extrema precaución para evitar quejas por conversaciones nocturnas, etc.)
Los familiares y conocidos del contratante pueden alojarse, pero tenga cuidado de no molestar a otros usuarios. (Para familiares directos del contratante, hasta 6 noches y 7 días como máximo; para otros, hasta 2 noches y 3 días. Si se necesita más tiempo, es posible utilizar una habitación vacía con una tarifa diaria. Sin embargo, esto solo se aplica a personas relacionadas con el contratante.)
La empresa administradora no se encarga de la gestión de paquetes, correo certificado u otros envíos dirigidos a los usuarios. En caso de ausencia, se dejará un aviso de entrega en el buzón postal, por lo que le rogamos que organice la recepción por su cuenta.
Si alguien nota correo en el buzón postal, por favor distribúyalo en los buzones individuales de cada usuario.
Está estrictamente prohibida la venta y solicitud de artículos, religiones, etc. (todas las actividades comerciales), préstamos de dinero u otras actividades similares dentro de la propiedad. *Consulte la sección sobre cancelación del contrato, etc.
Tenga en cuenta que la empresa administradora no se hace responsable de ningún daño o perjuicio relacionado con estas actividades.
Como regla general, no está permitido dejar pertenencias personales en las áreas comunes.Existen espacios designados dentro de las áreas comunes para colocar objetos personales (como tendedero, zapatero, refrigerador, paraguero, alacena, etc.); sin embargo, en caso de pérdida o daño, la empresa administradora no asumirá responsabilidad alguna, salvo que exista dolo o negligencia grave en el ejercicio de sus funciones de administración.
Esto incluye también condimentos, productos de higiene facial, champú, pasta dental, detergentes y artículos similares.
La entrega de la propiedad al finalizar el contrato debe realizarse durante el horario comercial de la empresa administradora.Si por razones inevitables la entrega se realiza en días no laborables o fuera del horario comercial de la empresa administradora, se cobrará una tarifa de supervisión 5,500 yenes.